Verwaltung
VERWALTUNG
Die externe Verwaltung Ihrer Immobilie hilft Ihnen sich auf Ihre Kernkompetenz und alltäglichen Dinge zu konzentrieren. Sie dient insbesondere der Werterhaltung der Immobilie durch nachhaltige Vermietung, sowie der rechtlichen Absicherung gegenüber Mietern und Behörden, bei stetig wachsenden Anforderungen und Auflagen an Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Leistungsangebot im Bereich der Immobilienverwaltung
Verwaltung von: Wohn- & Geschäftshäusern WEG, Gewerbe- und Sonderimmobilien:
Grundsätzlich legen wir bei den uns anvertrauten Liegenschaften größten Wert auf Sorgfalt und Führsorge. Aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrungen ist uns bewusst, dass jede Immobilie Ihre Besonderheiten und individuelle Ansprüche hat. Ebenso sind die Bedürfnisse unserer Kunden sehr vielseitig und unterschiedlich, es gilt in jedem Fall den passenden Bedarf zu ermitteln und im Interesse des Eigentümers die Immobilie ergebnisorientiert zu betreuen.
Mietshausverwaltung
- Vertretung der Eigentümer in allen Angelegenheiten
- Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
- Durchführung von Neuvermietungen, Kündigungen, Vertragsänderungen/-verlängerungen, etc.
- Besichtigungen und Wohnungsübergaben
- Führen der Hauskonten (inkl. Mietkautionsverwaltung)
- Überwachung der Mietzahlungen (inkl. Mietanpassungen und Mahnwesen)
- Verwaltung der Instandhaltung /-setzung, Wartung, Pflege, Reinigung und Kontrolle des Objektes
- Verwaltungsaufgaben Winter-, Kehrdienst, Aufzugs- und Heizungswartung, etc.
- Inkassodienst
- Erstellung einer Abrechnung in gewünschten Intervallen für den Eigentümer und Reportings
- Sanierungsempfehlung und Begleitung
- Prüfung und Optimierung bestehender Verträge (Versicherung, Energie, etc. )
WEG-Verwaltung
- Sofortmaßnahmen (Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden, etc.)
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes nach §28 WEG
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Durchführung der beschlossenen Haus-/ Nutzungsverordnung
- Überwachung und Sicherung von Leistungen der Vertrags gegenstände der Gemeinschaft
- Geldverwaltung (Giro- und Anlagekonten der Gemeinschaft)
- Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
- Ausführliche Buchführung
- Regelmäßige technische Kontrollen aller Objekte inkl. Prüfung und Wartungen
- Vollständige Abwicklung von Schadensfällen Instandhaltung/-setzung
- Schlüsselmanagement
- Vertretung der Eigentümer in allen Angelegenheiten
- Durchführung von Kündigungen,
- Vertragsänderungen/-verlängerungen, etc.
- Besichtigungen und Wohnungsübergaben
- Koordination der Instandhaltung /-setzung, Wartung, Pflege und Kontrolle des Objektes
- Inkassodienst
- Sanierungsempfehlung und Begleitung
- Prüfung und Optimierung bestehender Verträge (Versicherung, Energie, etc.)
